Cabinet Comptable Antoine Ghigo |
Article du 07/04/2014 | Rubrique > Chiffres
Indice trimestriel du coût de la construction
Baux commerciaux
1 er trim. | 2 e trim. | 3 e trim. | 4 e trim. | |
2003 | 1 183 | 1 202 | 1 203 | 1 214 |
2004 | 1 225 | 1 267 | 1 272 | 1 269 |
2005 | 1 270 | 1 276 | 1 278 | 1 332 |
2006 | 1 362 | 1 366 | 1 381 | 1 406 |
2007 | 1 385 | 1 435 | 1 443 | 1 474 |
2008 | 1 497 | 1 562 | 1 594 | 1 523 |
2009 | 1 503 | 1 498 | 1 502 | 1 507 |
2010 | 1 508 | 1 517 | 1 520 | 1 533 |
2011 | 1 554 | 1 593 | 1 624 | 1 638 |
2012 | 1 617 | 1 666 | 1 648 | 1 639 |
2013 | 1 646 | 1 637 | 1 612 | 1 615* |
Pourcentage de progression
Sur 3 ans | Sur 1 an | ||
2004 | 1 er trim. | 8,89 % | 3,55 % |
2 e trim. | 11,24 % | 5,41 % | |
3 e trim. | 11,09 % | 5,73 % | |
4 e trim. | 11,31 % | 4,53 % | |
2005 | 1 er trim. | 9,58 % | 3,67 % |
2 e trim. | 9,72 % | 0,71 % | |
3 e trim. | 9,23 % | 0,47 % | |
4 e trim. | 13,65 % | 4,96 % | |
2006 | 1 er trim. | 15,13 % | 7,24 % |
2 e trim. | 13,64 % | 7,05 % | |
3 e trim. | 14,80 % | 8,06 % | |
4 e trim. | 15,82 % | 5,56 % | |
2007 | 1 er trim. | 13,06 % | 1,69 % |
2 e trim. | 13,26 % | 5,05 % | |
3 e trim. | 13,44 % | 4,49 % | |
4 e trim. | 16,15 % | 4,84 % | |
2008 | 1 er trim. | 17,87 % | 8,09 % |
2 e trim. | 22,41 % | 8,85 % | |
3 e trim. | 24,73 % | 10,46 % | |
4 e trim. | 14,34 % | 3,32 % | |
2009 | 1 er trim. | 10,35 % | 0,40 % |
2 e trim. | 9,66 % | -4,10 % | |
3 e trim. | 8,76 % | -5,77 % | |
4 e trim. | 7,18 % | -1,05 % | |
2010 | 1 er trim. | 8,88 % | 0,33 % |
2 e trim. | 5,71 % | 1,27 % | |
3 e trim. | 5,34 % | 1,20 % | |
4 e trim. | 4 % | 1,73 % | |
2011 | 1 er trim. | 3,81 % | 3,05 % |
2 e trim. | 1,98 % | 5,01 % | |
3 e trim. | 1,88 % | 6,84 % | |
4 e trim. | 7,55 % | 6,85 % | |
2012 | 1 er trim. | 7,58 % | 4,05 % |
2 e trim. | 11,21 % | 4,58 % | |
3 e trim. | 9,72 % | 1,48 % | |
4 e trim. | 8,76 % | 0,06 % | |
2013 | 1 er trim. | 9,15 % | 1,79 % |
2 e trim. | 7,91 % | -1,74 % | |
3 e trim. | 6,05 % | -2,18 % | |
4 e trim | 5,35 % | -1,46 % |
Exemple de révision d’un bail commercial : Votre bail commercial a pris effet le 10 avril 2011, le dernier indice connu étant celui du 4 e trimestre 2010, soit 1 533.
Trois ans plus tard, le 10 avril 2014, au moment de la révision, une règle de trois vous permet de calculer l’évolution de cet indice et de connaître l’augmentation de votre loyer commercial.
Loyer annuel : 10 000 euros au 10/04/2011.
Révision triennale du loyer : le dernier indice connu au 10 avril 2014 est celui du 4 e trimestre 2013, soit 1 615.
Augmentation du loyer commercial : [(1 615 - 1 533) / 1 533] x 100 = 5,35 % (pourcentage de progression de l’indice)
Montant révisé du loyer commercial : [(10 000 x 1 615)] / 1 533 = 10 535,90 euros
Trois ans plus tard, le 10 avril 2014, au moment de la révision, une règle de trois vous permet de calculer l’évolution de cet indice et de connaître l’augmentation de votre loyer commercial.
Loyer annuel : 10 000 euros au 10/04/2011.
Révision triennale du loyer : le dernier indice connu au 10 avril 2014 est celui du 4 e trimestre 2013, soit 1 615.
Augmentation du loyer commercial : [(1 615 - 1 533) / 1 533] x 100 = 5,35 % (pourcentage de progression de l’indice)
Montant révisé du loyer commercial : [(10 000 x 1 615)] / 1 533 = 10 535,90 euros
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